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I premi delle polizze assicurative abbinate a mutui e finanziamenti possono rientrare nel calcolo del tasso usurario quando la loro sottoscrizione è di fatto condizione per l'erogazione del credito. Gli orientamenti più recenti. Un capitolo dell'Osservatorio «Anatocismo e usura».
LeggiIl TAEG, il Tasso Annuo Effettivo Globale, deve includere tutti i costi del finanziamento, non solo gli interessi nominali. Un'indicazione errata o incompleta può aprire spazi di contestazione anche a distanza di anni. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiL'estinzione anticipata di un mutuo può comportare una penale, ma la sua legittimità dipende dalla data di stipula del contratto e dalla natura del finanziamento. Cosa verificare prima di decidere se estinguere in anticipo. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiNei finanziamenti a tasso variabile, l'assenza di una chiara indicazione dello spread applicato al parametro di riferimento può comportare l'applicazione del solo tasso ufficiale, con effetti significativi sull'importo dovuto. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiGli affidamenti bancari alle imprese possono essere a revoca, con facoltà della banca di recedere in ogni momento, o a tempo determinato, con vincoli più stringenti. Perché questa distinzione pesa in un momento di crisi. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiIl mutuo fondiario ha un limite di finanziabilità rispetto al valore dell'immobile ipotecato, fissato dalla Banca d'Italia. Il suo superamento, quando accertato, apre un dibattito sulla nullità o sulla mera irregolarità del contratto. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiLa cessione del quinto dello stipendio o della pensione è una forma di finanziamento con caratteristiche specifiche su durata, costi assicurativi obbligatori e rimborso in caso di estinzione anticipata. Una guida ai punti da controllare. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiUna segnalazione a sofferenza in Centrale Rischi, se non corretta, può precludere all'impresa l'accesso a nuovo credito presso qualsiasi banca del sistema. Come si contesta una segnalazione ritenuta illegittima. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti». Tag: CRIF.
LeggiI mutui denominati in valuta estera, in particolare in franchi svizzeri, hanno esposto molti consumatori a un rischio di cambio spesso non adeguatamente comunicato al momento della sottoscrizione. Cosa dice la giurisprudenza europea. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiLa surroga del mutuo permette al cliente di trasferire il proprio finanziamento a un'altra banca a condizioni migliori, senza costi di trasferimento. La legge vieta espressamente qualsiasi ostacolo da parte della banca originaria. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
LeggiUna banca che continua a finanziare un'impresa nonostante segnali evidenti di insolvenza può incorrere in responsabilità per concessione abusiva di credito, con conseguenze anche verso gli altri creditori danneggiati. Un capitolo dell'Osservatorio «Mutui e finanziamenti».
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